Wie sich aus der Regelung ergibt, die in Artikel 70 des Gesetzentwurfs des Ministeriums für Umwelt und Energie mit dem Titel „Modernisierung des Rahmens für Wasser- und Abwasserdienstleistungen und dringende Energie- und Bauplanungsregelungen“ enthalten ist, der sich derzeit in der öffentlichen Konsultation befindet, gilt für die Installation von Photovoltaikanlagen und Batterien in Mehrfamilienhäusern und Gemeinschaftsbereichen Folgendes:
- Die Zustimmung von 51% der Eigentümer reicht aus; die ursprünglich vorgesehene Voraussetzung der Zustimmung von 100% der Miteigentümer entfällt.
- Es dürfen bis zu 40% der gesamten Gemeinschaftsfläche in Anspruch genommen werden.
„In Gemeinschaftsbereichen von Gebäuden mit mehr als einer Sondereigentumseinheit, in denen nach dem Bauplanungsrecht die Installation von Photovoltaikanlagen und Speichersystemen zulässig ist, werden Beschlüsse der Eigentümerversammlungen über die Installation dieser Systeme auf einer Fläche von bis zu vierzig Prozent (40%) der gesamten Gemeinschaftsfläche mit der absoluten Mehrheit von einundfünfzig Prozent (51%) der Miteigentumsanteile gefasst. Mit derselben Mehrheit wird jeder Beschluss zur Umsetzung und Regelung der oben genannten Beschlüsse gefasst“, heißt es in dem Artikel des Gesetzentwurfs.
„Diese Bestimmung gilt nicht für Immobilien, die unter den Gesetzgebungskodex zum Schutz der Altertümer und des kulturellen Erbes im Allgemeinen (Gesetz 4858/2021, A΄ 220) fallen“, heißt es in einem Zusatz zum Gesetzentwurf.
Das Verfahren
Sobald auch die übrigen Miteigentümer der Installation von Photovoltaikmodulen auf dem Mehrfamilienhaus zugestimmt haben, muss der Interessent die folgenden Schritte unternehmen. Konkret:
- Er kann die erforderliche Ausrüstung beschaffen
- Er kann beim ΔΕΔΔΗΕ einen Antrag auf Festlegung der Anschlussbedingungen stellen,
- Er beantragt bei der Baubehörde die Genehmigung für die Durchführung von Arbeiten kleineren Umfangs,
- Er stimmt sich mit der ΔΕΗ über die endgültige Unterzeichnung des 25-jährigen Vertrags ab. Dieser enthält die Vereinbarung, auf deren Grundlage Strom ins Netz eingespeist wird. Das Verfahren wird mit der Herstellung des Anschlusses abgeschlossen.
Es wird klargestellt, dass Photovoltaikanlagen oder Energiespeichersysteme nicht auf dem Treppenhausaufbau, dem Aufzugsschacht oder auf einer anderen Konstruktion installiert werden dürfen. Außerdem wird darauf hingewiesen, dass die Photovoltaikanlagen innerhalb der Dachgrenzen installiert werden müssen und einen Abstand von 50 Zentimetern zum Dachrand einhalten müssen. Handelt es sich um ein Flachdach (eine Dachterrasse) , muss dieser Abstand 1 Meter betragen.
Quelle: Enikonomia
Quelle: Enikonomia
