Βρήκατε μια κατοικία με φωτοβολταϊκά και ακούτε ότι «το ρεύμα είναι σχεδόν δωρεάν». Πριν συνυπολογίσετε αυτή την υπόσχεση στην αγορά σας, χρειάζεστε συγκεκριμένα στοιχεία: τι εξοπλισμό αγοράζετε, με ποια σύμβαση λειτουργεί και τι έχει παράγει στην πράξη.
Ο έλεγχος ενός υπάρχοντος συστήματος διαφέρει από την παραλαβή μιας νέας εγκατάστασης. Εδώ χρειάζεται να συνδέσετε το ιστορικό του προηγούμενου ιδιοκτήτη με τη δική σας μελλοντική χρήση, και να συμφωνήσετε ποιος αναλαμβάνει κάθε εκκρεμότητα πριν και μετά την αγοραπωλησία.
Ξεκαθαρίστε τι ακριβώς περιλαμβάνεται στην αγορά
Ζητήστε γραπτή καταγραφή των πάνελ, του inverter, τυχόν μπαταρίας και του εξοπλισμού παρακολούθησης που παραμένουν στο ακίνητο. Ρωτήστε αν ανήκουν στον πωλητή ή αν υπάρχει χρηματοδότηση, μίσθωση ή άλλη συμφωνία με τρίτο.
Παραδώστε τα σχετικά έγγραφα στους επαγγελματίες που χειρίζονται την αγοραπωλησία, ώστε να ελεγχθούν το ιδιοκτησιακό καθεστώς, τυχόν υποχρεώσεις και ο τρόπος αποτύπωσης της συμφωνίας. Η ύπαρξη πάνελ στη στέγη δεν αρκεί ως τεκμηρίωση όσων συμφωνείτε να αποκτήσετε.
Σε πολυκατοικία, ζητήστε επιπλέον να διευκρινιστεί ποια εγκατάσταση αντιστοιχεί στην κατοικία, ποιον χώρο χρησιμοποιεί και ποια έγγραφα τεκμηριώνουν τη συγκεκριμένη χρήση. Μην αρκεστείτε στη γενική φράση «υπάρχουν φωτοβολταϊκά στην ταράτσα».
Διαβάστε τις συμβάσεις πριν υπολογίσετε το όφελος
Ζητήστε αντίγραφα των εγγράφων σύνδεσης, ενεργοποίησης και της σύμβασης που διέπει τον συμψηφισμό ή την πώληση της ενέργειας. Καταγράψτε αριθμό παροχής, συμβαλλόμενο πρόσωπο, ημερομηνίες και τυχόν τροποποιήσεις. Οι προφορικές περιγραφές «παλιό net metering» ή «πουλάει το ρεύμα» χρειάζονται επιβεβαίωση από τα ίδια τα έγγραφα.
Με αυτά τα στοιχεία ζητήστε από τον ΔΕΔΔΗΕ και τον αρμόδιο προμηθευτή ή αντισυμβαλλόμενο γραπτή ενημέρωση για τις ενέργειες που απαιτούνται στη δική σας περίπτωση, ποιος τις υποβάλλει και τι γίνεται με τυχόν υπόλοιπα ή εκκαθαρίσεις. Μην θεωρήσετε ότι μια αλλαγή στοιχείων σε έναν λογαριασμό απαντά σε όλα αυτά τα ερωτήματα.
Χρειάζεται προσοχή στις γενικεύσεις: οι FAQ του ΔΕΔΔΗΕ για το Ειδικό Πρόγραμμα φωτοβολταϊκών σε κατοικίες περιγράφουν συγκεκριμένο καθεστώς, με δικούς του όρους για αλλαγή κυρίου. Δεν αποτελούν ενιαία οδηγία για κάθε φωτοβολταϊκό. Για εξατομικευμένη διευκρίνιση μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα επίσημα αιτήματα εξυπηρέτησης του ΔΕΔΔΗΕ.
Ζητήστε ιστορικό παραγωγής, όχι μία καλή ημέρα
Μια φωτογραφία από την εφαρμογή ένα ηλιόλουστο μεσημέρι δεν περιγράφει ολόκληρο τον χρόνο. Ζητήστε μηνιαία στοιχεία παραγωγής για έναν πλήρη πρόσφατο χρόνο, εφόσον υπάρχουν, μαζί με καταγραφή διακοπών, βλαβών και αλλαγών εξοπλισμού. Αν λείπουν δεδομένα, σημειώστε το ως κενό προς διερεύνηση.
Συγκρίνετε ξεχωριστά την παραγωγή σε kWh και τους λογαριασμούς. Το ποσό που πλήρωνε ο πωλητής συνδέεται και με τη δική του κατανάλωση, το ωράριο χρήσης και τη σύμβασή του. Μια οικογένεια που μετακομίζει με διαφορετικές ανάγκες δεν πρέπει να χρησιμοποιήσει αυτούσιο το παλιό οικονομικό αποτέλεσμα.
Ενδεικτικά, αν ο πωλητής απουσίαζε μεγάλο μέρος του χειμώνα ενώ εσείς θα κατοικείτε μόνιμα και θα χρησιμοποιείτε ηλεκτρική θέρμανση, χρειάζεστε νέα αξιολόγηση της κατανάλωσης. Πρόκειται για υποθετικό παράδειγμα αλλαγής χρήσης, όχι για αποτέλεσμα συγκεκριμένου πελάτη.
Συνδυάστε τεχνικό έλεγχο φωτοβολταϊκού και στέγης
Συγκεντρώστε την ημερομηνία εγκατάστασης, την τελική καταγραφή εξοπλισμού, τα σχέδια, τα διαθέσιμα αποτελέσματα ελέγχων και το ιστορικό συντήρησης. Ρωτήστε αν αντικαταστάθηκε κάποιο εξάρτημα και αν τα έγγραφα ενημερώθηκαν αντίστοιχα.
Ζητήστε από αρμόδιο επαγγελματία να αξιολογήσει την κατάσταση του συστήματος και τυχόν αναγκαίες εργασίες. Συντονίστε τον έλεγχο με την αξιολόγηση της στέγης: πότε επισκευάστηκε, αν υπάρχουν ενδείξεις υγρασίας και τι θα χρειαστεί αν προγραμματίζονται νέες εργασίες κάτω από τα πάνελ.
Ο οδηγός του αμερικανικού Υπουργείου Ενέργειας για αγορά κατοικίας με φωτοβολταϊκά προτείνει να διερευνώνται η ηλικία της εγκατάστασης και της στέγης, το ιστορικό και οι εγγυήσεις. Εδώ αξιοποιούμε αυτά τα τεχνικά ερωτήματα· οι αμερικανικοί συμβατικοί και φορολογικοί κανόνες δεν μεταφέρονται στην Ελλάδα.
Επιβεβαιώστε ποια υποστήριξη συνεχίζεται
Ζητήστε τους όρους εγγύησης που αντιστοιχούν στα συγκεκριμένα μοντέλα και την ημερομηνία αρχικής αγοράς. Ρωτήστε τον κατασκευαστή ή το αρμόδιο σημείο υποστήριξης αν απαιτείται ενημέρωση στοιχείων ή άλλη ενέργεια για τον νέο ιδιοκτήτη. Εξετάστε χωριστά την κάλυψη εξοπλισμού και τυχόν συμφωνία υπηρεσιών με τον εγκαταστάτη.
Δεν χρειάζεται να ξανακάνετε όλη την ανάλυση των διαφορετικών εγγυήσεων: στον σχετικό οδηγό μας θα βρείτε τι σημαίνει κάθε κάλυψη. Στην αγοραπωλησία το κρίσιμο πρόσθετο ερώτημα είναι τι τεκμηριώνεται και τι συνεχίζεται στη δική σας περίπτωση.
Οργανώστε την αλλαγή πρόσβασης χωρίς κοινόχρηστους κωδικούς
Συμφωνήστε πώς θα αποκτήσετε τον δικό σας λογαριασμό παρακολούθησης και τι θα γίνει με την προηγούμενη πρόσβαση. Για παράδειγμα, η SolarEdge περιγράφει ξεχωριστή διαδικασία μεταφοράς πρόσβασης στον νέο ιδιοκτήτη, με αναγνωριστικά της εγκατάστασης. Ελέγξτε τη διαδικασία της πλατφόρμας που υπάρχει στο ακίνητό σας.
Αποφύγετε την απλή παράδοση του προσωπικού κωδικού του πωλητή. Επιβεβαιώστε email ανάκτησης, ειδοποιήσεις, πρόσβαση στο ιστορικό και σύνδεση στο δικό σας δίκτυο. Η πρόσβαση στην εφαρμογή είναι ξεχωριστό θέμα από τις συμβάσεις του φωτοβολταϊκού.
Κλείστε με μια κοινή λίστα εκκρεμοτήτων
Πριν ολοκληρώσετε τη συμφωνία, καταγράψτε για κάθε ανοικτό θέμα ποιος αναλαμβάνει την ενέργεια, ποιο έγγραφο θα παραδοθεί και πότε θα ελεγχθεί η ολοκλήρωση. Ξεχωρίστε τις επισκευές που συμφωνούνται από τις μελλοντικές αναβαθμίσεις που απλώς εξετάζετε.
Στην παράδοση κρατήστε ημερομηνία, διαθέσιμες ενδείξεις μετρητών και επιβεβαίωση πρόσβασης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε συμπληρωματικά τη λίστα παραλαβής φωτοβολταϊκού, προσαρμοσμένη στα ευρήματα του υπάρχοντος συστήματος.
Στη Solar Home ασχολούμαστε με τη μελέτη, την εγκατάσταση και την υποστήριξη φωτοβολταϊκών. Αν εξετάζετε αλλαγές στο σύστημα της νέας κατοικίας σας, επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τον εξοπλισμό, τις ανάγκες σας και το κατάλληλο αντικείμενο αξιολόγησης.
